Как продать квартиру, и при этом получить желаемую сумму за нее, а также избежать всех подводных камней, и много других полезных советов вы найдете в этой статье.
Чтобы успешно и выгодно продать квартиру, специалисты дают несколько полезных советов.
1. Придайте квартире «продажный» вид. Сделайте ремонт, соответствующий классу жилья. Если для квартиры эконом-класса достаточно лишь косметического ремонта, то в элитной целесообразно сделать евроремонт. Бюджетная квартира с дорогой отделкой может не оправдать стоимости ремонта.
2. Подготовьте правоустанавливающие документы, проверьте наличие долгов за коммунальные услуги, электроэнергию, связь и т.д. Если квартира подвергалась перепланировке, то изменения должны быть зафиксированы в БТИ, а соответственно и в техническом паспорте.
3. В целях личной безопасности продажа квартиры должна осуществляться лучше через проверенное агентство.
4. Грамотно установите цену на объект. Это можно сделать как с помощью профессионального оценщика, так и самостоятельно, проанализировав цены на аналогичные квартиры в объявлениях. Агентства же, в целях выгоды, оценивают квартиры несколько дешевле.
5. Если найден покупатель, то нужно узнать о нем как можно больше информации, пообщаться и попросить предъявить паспорт.
6. По возможности торгуйтесь с покупателем, чтобы и цена была адекватной, и себя не лишить выгоды.
7. Подготовьте все необходимые для сделки документы. Данный этап может выполнить и агентство.
8. Внимательно ознакомьтесь с договором купли-продажи, при подписании которого желательно пригласить независимого юриста. Не смотря на все уговоры, не указывайте в договоре заниженную стоимость квартиры, потому как есть риск не вернуть разницу между фактической и указанной ценой.
9. Если покупатель приобретает квартиру через ипотеку, находитесь с ним при получении кредита. Это позволит обезопасить себя от подставного покупателя.
10. Когда деньги будут получены, обязательно проверьте купюры на предмет подделки, ведь пачкой денег может оказаться и обычная «кукла». Аренда банковской ячейки позволит избежать невыполнение обязательства по договору и сохранит Ваши средства.
11. Не соглашайтесь на продажу в рассрочку. Как бы Вы не были уверены в покупателе, ни один человек не застрахован от неприятных жизненных сюрпризов.
12. Не старайтесь распространяться о намерении продать квартиру. Если информация попадет к преступникам, Вы имеете все шансы остаться без денег как насильственным, так и обманным путем.
Продажа квартиры – это очень ответственный этап в жизни, поэтому будьте очень предусмотрительны, грамотны и осторожны. Удачи!
